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L’immobilier est un vaste secteur assez vaste où vous pouvez exercer en tant qu’agent immobilier. Il faut reconnaître que dans ce secteur, vous avez plusieurs types de vente. En dehors de la vente classique, vous avez également la vente en viager qui est moins courante que celle classique. Mais toujours est-il que certaines personnes en font référence. Et dans ce type de vente, vous avez des obligations si vous êtes un agent immobilier. Ainsi, il faut continuer à lire cet pour connaître les obligations de l’agent immobilier dans la vente en viager.
Faire l’évaluation du bien immobilier
Dans le secteur de l’immobilier, vous pouvez faire n’importe quelle vente. L’une de ces vente est le viager qui est une vente immobilière assez particulière. Dans ce type de vente, le vendeur est appelé le crédirentier et l’acheteur le débirentier. Et pour le faire, le vendeur est la personne qui perçoit une rente à vie. Les spécificités présentés par cette vente fait que l’agent immobilier a certaines obligations particulière. À travers ce site internet https://www.avocatdroitadministratif.fr/, vous pouvez connaître les obligations de l’agent immobilier dans la vente en viager.
En effet, la vente en viager est une vente du secteur immobilier. Et en tant qu’agent immobilier, vous devez faire l’effort de connaître vos obligations dans cette vente. Et la première chose que vous devez garder à l’esprit est que vous devez faire une évaluation complète du bien immobilier en question. Dans le cadre d’une vente en viager, vous devez tenir compte des caractéristiques du bien concerné pour bien l’évaluer. Ainsi, vous devez prendre en compte l’emplacement géographique du bien, son état général et sa surface. Ces données vont vous permettre de faire une bonne évaluation du bien. L’autre chose que vous pouvez prendre en compte est l’ensemble des spécificités liés au viager.
Informer les parties sur les spécificités du viager
En tant qu’agent immobilier, vous devez connaître vos obligations dans le cadre d’une vente en viager. L’autre obligation est que vous devez informer et conseiller aussi toutes les parties sur les particularités que présente la vente en viager. Vous devez vous assurer que les deux parties soient vraiment consciente de toutes les implications de la vente en viager. Elles doivent connaître le droit d’usage d’habitation pour le crédirentier et même la durée indéterminée de la rente. De même, en tant qu’agent immobilier, vous devez informer les parties sur leurs différentes obligations tout au long de la durée du viager. Il doit également veiller au respect des engagements.
Rédiger le contrat de vente en viager
Dans le cadre d’une vente en viager, vous avez d’autres obligations en tant qu’agent immobilier. En effet, vous êtes appelé à rédiger le contrat de la vente. Ce contrat est un document complexe que vous devez rédigé avec soin. Celà vous permet d’éviter les conflits. En rédigeant le contrat de vente en viager, vous devez vous assurer que toutes les clauses obligatoires y figurent. Il s’agit entre autres du droit d’usage et d’habitation, le montant et la périodicité de la rente, l’indexation éventuelle et les charges de chaque partie.
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