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Les principales transactions que vous pouvez faire dans le domaine de l’immobilier sont la location, vente et l’achat d’une propriété. Elles se déroulent entre le propriétaire, le locataire et l’acheteur. Ces différentes transactions sont très importantes et nécessitent l’intervention d’une autorité judiciaire. Cet homme de droit immobilier se charge du bon déroulement de la transaction en tenant compte des lois en vigueur. L’avocat en droit immobilier joue également le rôle du conseiller. Zoom sur les rôles d’un avocat en droit immobilier !
Recevoir des conseils
Les transactions immobilières sont très délicates et doivent se dérouler à la lumière de tous afin que les deux parties puissent en profiter. Pour ce faire, vous devez contacter un avocat immobilier ou un notaire avant d’effectuer une quelconque transaction. En effet, l’avocat vous prodiguera des conseils sur les démarches judiciaires que vous allez suivre pour conclure une transaction. Il est aussi apte à vous accompagner et veiller à l’effectivité de la vente ou de l’achat.
Avant de vendre une propriété, vous devez effectuer un diagnostic pour renseigner le client sur les caractéristiques et l’état de l’immobilier. Ainsi, le notaire ou l’avocat vous aide à faire un bon diagnostic et à l’établissement du document définitif. Sans avoir recours à une agence immobilière, votre avocat pourra aussi vous aider à trouver un bon prix pour la vente.
Veiller à la rédaction et à l’émargement des différents documents
En dehors du document du diagnostic, il existe d’autres documents que vous devez rédiger avant de conclure une transaction en immobilier. Il s’agit par exemple de l’acte de cession, les différents contrats avec les locataires ou de l’acte de propriété. Alors, il vous faudra un avocat en droit immobilier ou un notaire pour parfaire la rédaction de ces actes. Il est la seule autorité capable de vous dire ce qu’il faut mettre dans un tel document lors d’une transaction.
Prenons par exemple l’acte de la promesse de vente qui constitue le premier document que l’on signe lors de la cession d’un immobilier. Cet acte se rédige d’une manière différente des autres documents. Il possède une durée de validité et une fois passé cette date, il ne sera plus valable. Vous avez donc besoin d’un avocat en droit immobilier pour vous donner les informations précises et vous aider à rédiger le compromis de cession. Lorsque vous concrétisez une transaction, l’autorité judiciaire veille à la signature de tous les documents pour éviter les éventuels conflits.
Régler à l’amiable les éventuels cas de litiges
Il peut arriver qu’au cours de la vente ou de l’achat d’un immobilier, vous rencontriez des difficultés suite à des incompréhensions. Face à cette situation, vous devez faire appel à un huissier de justice pour trouver une approche équitable aux deux parties. Ainsi, la discorde sera résolue dans l’amiable et tout le monde gagnera.
Bien avant les éventuels litiges, votre avocat est capable de vous donner des conseils afin de vous préparer et de vous épargner ces complications. Toutefois, si vous ne parvenez pas à trouver une solution à l’amiable, vous serez obligé d’avoir recours à une cour de justice. Par conséquent, chaque partie doit sous-traiter un avocat en droit immobilier pour défendre ses intérêts.
En résumé, l’avocat en droit immobilier est le collaborateur idéal pour sécuriser vos transactions immobilières. Il est indispensable lorsque vous ne voulez pas confier la gestion de vos propriétés à une agence immobilière. Ainsi, il vous conseille, règle les conflits et s’assure de la rédaction des différents actes.
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